穂高　学者村　199

信州、長野の別荘地

1松原湖　別荘地　028
2信州丸子高原グリーンヒル　036
3信州飯綱　別荘地　037
4穂高学者村　073
5 野尻湖グリーンタウン　079
6 鏡湖別荘地　082
7長門町学者村　128　
8信州塩嶺高原　別荘地　149
9.白馬みそらの別荘地　153
10．丸山の森　別荘地 190
11・美濃戸高原 別荘地　191　
12・信州・長和町　学者村192
13.・ふれあいの郷　別荘地　193
14..美ヶ原高原郷　別荘地　194
15.美し松ハイランド・駒場台別荘地 195
16.白樺湖別荘地　196
16. 女神平別荘地 197
17.安曇野　198
18.穂高　学者村　199
19. 八ヶ岳中央高原　三井の森 200
22・浅間高原三井の森 別荘地　202

1.穂高　学者村　概要　

■■長野県安曇野の中心地である安曇野市穂高・・・そしてその西に連なる北アルプス連峰。
その麓に分譲別荘地「穂高町学者村」があります。

■■沿革　　
昭和39年長野県南安曇郡穂高町の地に、当時の穂高町役場の協力を得て穂高町学者村は始まりました。
-
始まりが法政大学の林間施設用地の取得だったため、自然と大学関係者の間に口コミとして広がり、また表立った宣伝を行わなかったため、自ずと大学関係者の方に多数ご利用いただくこととなり、自然と学者村という名前になりました。

その昔、大学の長い夏休みを利用して、先生方、またゼミの学生で溢れ、学科、大学の垣根を超えた交流がさかんに行われた学者村という往時があり、その結果、今の静かな自然が保たれました。

■■静かな環境
利用なさってる方々のご要望が、とにかく静かに休息、読書する場が欲しいとのことで、敢えてメインの道路以外は舗装とせず、隣地との境界も壁や柵などを作らず自然の形態を保ち、部外者があまり入ってこない、質素ではありますが静かな環境を保つことを理念に開発を進めて参りました。

■■規模と環境

穂高町学者村は総面積30数万坪、1400区画の分譲を30数年前に全て完売いたしました。
そのうち約400区画に別荘が建ち、残りは土地だけをメンバーの方が所有されています。

現在、相続などにより、別荘を、もしくは土地を手放したいとお申し出のあった方々の物件を紹介させていただいております。

■■3学者村からクルマで５分ほどの
ところにある大型スーパー。
夜９時まで営業。
手前はBIG(旧JUSCO）、奥は綿半。

別荘地のエリアを抜け出せば、
「田園環境区域」などの実際の生活に必要な店が位置する
エリアがあります。都会で暮らされている方にとって、
近くでなんでも普段通りの買い物が出来るということは大きな
利点です。

穂高町学者村６つの地域

JR大糸線の穂高駅から安曇追分駅にかけての西側の山麓、ちょうど安曇野市都市計画で言う山麓保養区域に当たる森林が始まるところ、

そこに学者村が6つに地域にわかれて点在します。

距離的な話をしますと、安曇追分駅→鈴玲が丘学者村までが2.5kmほど。　穂高駅→忍ケ丘学者村が約4.5km。　穂高駅→安曇追分駅間が約4kmとなっております。

■■各々の地域について説明いたします。わさび田
目の前に広がる日本一のわさび田は、安曇野でしか見られない風景。
年間を通じて13℃のこんこんと湧き出す北アルプスの雪解け水に手を入れると、「冷たくて気持ち良い！」

穂高町学者村　管理体制

■■鈴玲ヶ丘学者村の有明山通りと有明美術館への通りの交差点に 学者村管理事務所はあります。

専属の管理人が朝９時から夕方５時までの間、
管理事務所に常駐 しています。（パトロールに出ている場合があります。）

■■また夏休み、ゴールデンウィークには多くの
メンバーの方々が穂高にいらっしゃいますので、
その時の対応が疎かにならないよう人数を増員し、
緊急時にも 対応できるよう別荘をご利用なさる 方々のお世話をしています。

別荘の備品の故障や緊急の病気など、あらゆることに 出来る限り対処したいと思っています。

■■管理内容

月３回、別荘を一軒一軒巡回し、戸締まりの確認、 盗難や 不法投棄物の監視及び処理、修繕や下草刈り、
間 伐の必要等を連絡いたします。
毎月お送りする管理報告書には、電気メーターの
数字を記入しておりますので、その月の別荘利用の
有無等を確認することができます。
■■夏季、冬季前にお送りする「別荘滞在日程
表」を返送していただくことにより、事前に水道の開 栓、ガスの状態のチェックを行います。
（冬季は気温が下がる為、通常止水栓を閉めてあります。 水道の利用にはその解除が必要です）

2.穂高町学者村 区画図

■■ 穂高町学者村６つの地域

穂高町学者村は、ちょうど穂高町の北アルプス山麓の端から端にわたって ６つの地域に分かれて点在しています。 それぞれに雰囲気が異なります。

3.　穂高　学者村　参考価格

■■鈴玲ヶ丘４８

価格 1240万円
面積 310坪
建物 無し
取引態様 仲介

■■鈴玲ヶ丘８０

 

価格 400万円　　　　　　　
面積 102坪
建物 無し

■■鈴玲ヶ丘５８２

価格 ４００万円
面積 ９９坪
建物 無し

　

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