美濃戸高原 別荘地　191

信州、長野の別荘地

1松原湖　別荘地　028
2信州丸子高原グリーンヒル　036
3信州飯綱　別荘地　037
4穂高学者村　073
5 野尻湖グリーンタウン　079
6 鏡湖別荘地　082
7長門町学者村　128　
8信州塩嶺高原　別荘地　149
9.白馬みそらの別荘地　153
10．丸山の森　別荘地 190
11・美濃戸高原 別荘地　191　
12・信州・長和町　学者村192
13.・ふれあいの郷　別荘地　193
14..美ヶ原高原郷　別荘地　194
15.美し松ハイランド・駒場台別荘地 195
16.白樺湖別荘地　196
17. 女神平別荘地 197
18.安曇野　198
19.穂高　学者村　199
20. 八ヶ岳中央高原　三井の森 200
21.美しの国別荘地　201
22・浅間高原三井の森 別荘地　202

1.美濃戸高原別荘地の概要

■■登山が趣味の人には美濃戸高原別荘地好条件だと思います。

赤岳鉱泉には冬季に人口氷瀑が作られ、アイスクライミングが可能です。長野県では赤岳鉱泉と川上村の岩根山荘アイスツリーが有名です。

美濃戸高原別荘地は冬季の積雪もそこまで多くはありませんのでこうした冬季利用をしたい人にはもってこいです。

■■ 敷地道路

■■道を進むと美濃戸口に到着します。そのメインストリートは舗装路ですが、美濃戸高原別荘地の外周はこのような未舗装路です。美濃戸高原別荘地は舗装路が壊滅的にガタガタなので舗装の有無はあまり気になりません。

登山口に向かうバスが年中行き来するため、冬季のチェーン装着の影響で路面が悪いのだと思われます。

未舗装路は積雪に比較的強いメリットもあるので悪くはないでしょう。また、別荘地の雰囲気を決める部分でもあります

■■カラマツ
■■美濃戸高原別荘地内はカラマツがほとんどを占めます。シラカバやナラなどの植物はほとんど見かけることはありません。全体的に樹高が高いので森の中にいる感じは味わえます。
別荘地の端にくると、コナラなどのどんぐり系の樹木も見られます。




■■管理事務所

美濃戸高原別荘地には管理事務所があります。
場所は登山口のすぐ近くです。






■■ゴミ集積所

管理事務所のところにゴミ集積所があります。美濃戸高原別荘地はこの1ヶ所だけです。別荘地の範囲が狭いので1つだけでも良いのですが、別荘地の入り口とは遠いところにあるのでわざわざ捨てに来る必要があるといえます。

2　美濃戸高原別荘地　アクセス

■■美濃戸高原別荘地の場所
標高2899mを誇る赤岳の美濃戸口に位置します

長野県にはたくさんの登山スポットがありますが、中でも八ヶ岳は人気があります。
美濃戸高原別荘地は、赤岳美濃戸口に位置する別荘地です。登山口なので別荘地としては独特な立地ではありますが、登山が趣味の人にはうってつけの立地とも言えます。

 

■■東京から車で2時間、愛知から2時間半

 

 

 

 

 

4　美濃戸高原別荘地　各種インフラ

■■上下水道
上水道は管理会社である蓼科観光が、下水道は個別浄化槽です。すなわち汲み取り式トイレです。

■■土地は基本的に借地権ですが、一部所有権の区画もあるようです。ちなみに賃料は206円/坪なので約64円/�uとなります。蓼科エリアの他の別荘地とほとんど同じ水準ですね。

■■維持費
管理自体は自治体ではないものの、維持費はリーズナブルと言えます。地代も標準的です。

管理費 4万円/年　　　月換算 1.4~1.8万円/月　　
建物(固定資産税) 3万~5万円/年
上水基本料 2.6万円/年
ガス基本料 2.4万円/年
電気基本料 1.1万円/年　　
　　合計 17.1~21.1/年（月換算 1.4~1.8万円/月）

　

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