信州丸子高原グリーンヒル　036

信州、長野の別荘地

1松原湖　別荘地　028
2信州丸子高原グリーンヒル　036
3信州飯綱　別荘地　037
4穂高学者村　073
5 野尻湖グリーンタウン　079
6 鏡湖別荘地　082
7長門町学者村　128　
8信州塩嶺高原　別荘地　149
9.白馬みそらの別荘地　153
10．丸山の森　別荘地 190
11・美濃戸高原 別荘地　191　
12・信州・長和町　学者村192
13.・ふれあいの郷　別荘地　193
14..美ヶ原高原郷　別荘地　194
15.美し松ハイランド・駒場台別荘地 195
16.白樺湖別荘地　196
17. 女神平別荘地 197
18.安曇野　198
19.穂高　学者村　199
20. 八ヶ岳中央高原　三井の森 200
21.美しの国別荘地　201
22・浅間高原三井の森 別荘地　202

1.信州丸子高原グリーンヒルの概要

開発の経緯

退職した都立高校教諭が「新しい文化村の創造」を夢見て、倒産した会社の
別荘地を開発。大会社にはない手作りの良さ。
当社は、この分譲地のみを販売する目的で、０６年１１月１４日に設立。
スタッフはこの分譲地で生活し、この環境をこよなく愛しているグループで、最終目的は、不動産売買ではなく、このグリーンヒルに”新しい文化村”を創造するこ
東京からも、中京圏からも３時間以内

開発主体

■グリーンヒットジャパン（株）（本社は別荘地内）
■ 標高８００ｍの、市街地にも近く、雪も少ないロケーション。
■ オールシーズン利用可能なリゾート。 東京から２時間強（高速道路使用
■別荘を利用するだけでは飽き足りない、何かの形で参画したいという方には面白い。
現在６２棟が建ち、約１３０区画の土地には所有者がいる。

別荘地の内容＝規模・区画数・住所

■区画数：全体で２１６区画

■ 住所： 長野県上田市（旧丸子町）腰越2737番地（分譲地内

別荘地内の施設

■森のカフェ＆ギャラリー

別荘地内の施設と管理

分譲地内に砂入り人工芝テニス ＆フットサルコート

ドッグラン、人工芝テニスコート建設準備中


信州丸子高原グリーンヒル管理組合という組織があり、管理全般について、管理委託を受けて責任を持って管理業務を行っている。

１）毎日２回以上のパトロールを実施し、防犯、防火活動の実施
２）毎日各区画の状況を点検し、異常があれば直ちに所有者へ連絡
３）集中浄化槽の点検を毎週実施し、月２回はデータを取り、数値的にも異常の有無を有無のチェック
４）ゴミ集積所などの点検清掃（曜日に関係なしにゴミ出しが可能）
５）各区画と道路との境界の草刈、隣接地との草刈
６）側溝の掃除
７）管理センターでの各種対応
８）公園等の整備、芝刈り
９）イベントの実施
１０）冬場の除雪及び道路の安全確保
１１）会費、下水道代金などの会計処理

別荘地周辺の施設

アクティビティ：　ゴルフ、テニス、スキー、登山にも便利、鮎・渓流釣り近い
■周辺の施設：　
　　□温泉も近くに多数、近くに湧水あり　　 温泉３ｋｍ以内に２箇所、　
　　□家庭菜園、果樹栽培、ガーデニングなど。
　　□総合病院、スーパーなども車で５分以内
　　 　依田窪病院２．７ｋｍ　
　　　 ジャスコ３．７ｋｍ

2.　信州丸子高原グリーンヒルのアクセス

〇車を利用の場合
〇列車利用の場合
　
〇バス停

　　　　　

グーグルマップ

　　　　　　　　　グーグルマップを利用しています。右上に　地図・写真・地形・Earth と表示があります
　　　　　　　　　　■地図　　：最初の状態です。地図が表示されます
　　　　　　　　　　■写真　　：航空写真
　　　　　　　　　　■地形　　：立体的に色わけされて表示されます
　　　　　　　　　　■Ｅａｒｔｈ　：人工衛星からの写真です
　　　　　　それぞれ拡大縮小、位置の変更が自由にできます。
　　　　　　→↑↓←　+（プラス）と-（マイナス）などのボタンを利用して下さい

大きな地図で見る

　　

3.　信州丸子高原グリーンヒル　区画

4.　信州丸子高原グリーンヒル　参考価格　

参考価格　他費用

◆価格（令和4年3月現在）

販売手数料、所有権移転手数料は一切不要

現在１7区画（全体で２１６区画）販売中

◆価格例

445�u　(１35坪）　　4５０万円　段差あり
485�u　（147坪）　　67０万円　平坦
491�u　(149坪）　　750万円　　高台　平坦

□汚水処理　：下水道も区画内に引き込み済
□道路　　　　：道路は広く（幹線道路９ｍ）市道

5.　信州丸子高原グリーンヒルの歴史　

ホームページに掲載されている内容そのままです。

１９９１年７月に、長野県、当時の丸子町と五味観光開発株式会社によって自然保護協定が結ばれ、林間住宅と別荘が開発され、１９９５年頃から販売が開始された（６２棟が建ち、約１３０区画の土地を販売）。しかし、この会社は２００２年に倒産し、未販売地約１００区画がこの５年間販売されることもなく経過しました。(倒産原因は、他の事業による）
　 そこで、当社が２００７年１月に、未販売区画約１００区画を一括購入することにしました。
　 とはいっても、代表取締役である私は、２００６年に都立高校教諭を定年退職したばかりで、不動産業はもちろんですが、企業設立や経営については全くの素人、決心してから２ヶ月、県庁、市役所、法務局、税務署、宅建協会、金融機関、販売企業などを毎週のように訪問し、猛勉強でここまでこぎつけました。多くの皆さんにご指導、ご協力を頂き、感謝しています。
　 分譲地内は明確に区画されており、道路は広く（幹線道路９ｍ）上田市道になっており、下水道も区画内に引き込み済で、緑豊か、東京から２時間１５分（高速道路使用）、浅間山、　湯の丸高原などを眺望でき、ロケーションもすばらしい・・・これを１６年前の販売価格の約４０％程度で販売しています。これまでに、６４区画を購入頂き、建物も８３棟になりました。
　 全ての区画はグリーンヒットジャパン（株）の所有権になっており、どの金融機関の抵当権もついていませんので、ご安心下さい！

6.　信州丸子高原グリーンヒルの目標　

ホームページより

○当社の目標
　 当社は、このグリーンヒル分譲地をさらに活性化させ、”みんなで創る文化村”を実現することが主たる目的です。 皆様に、購入していただいた資金を活用して、本格的な砂入り人工芝テニスコート（フットサルコート兼用）、ドッグランを建設し、２０１０年７月に、皆さんのたまり場である”森のカフェ＆ギャラリーGreenHill"を完成いたしました。

　 この施設で、そば打ち教室、絵画展、陶芸展、合唱、ミニコンサートなどの各種イベントを皆さんの特技を発揮して頂いて開催しつつあります。こんない暑くても、ここは爽やかな風が吹き抜けます。
　 希望者には、みんなで使える菜園場を提供し、野菜づくりのお手伝いをしています。

もちろん、テニス、ゴルフ、スキーなどアウトドアスポーツ、広い敷地を利用して家庭菜園、ガーデニング、さらに周囲には沢山の温泉があり、信州の生活を謳歌できると思います。また、ドッグランもあり、ワンちゃんたちも爽やかな風を感じて喜んでいるのではと思います。

さわやか信州で、新しい生活（別荘）・田舎暮らし（定住）を、実現するために当社は心を込めてお手伝いをしたいと考えております。 宜しくお願いします。（多湖　タゴ）

7.　別荘地とスキー場　

■■ブランシュたかやまスキー場
「信州丸子高原グリーンヒル」別荘地から車で約
30分。
　　フランス語で「白い」を意味するブランシュは、雪が降ったあとは名前のとおり真っ白になり、心が洗われる気分です。

1雪質が良い施設・サービス特徴
2キッズ施設が充実
3.宿泊施設が充実
4.ファミリー夫婦おすすめタイプ

ブランシュたかやまスキー場

フロンティアワールドの家　ラインアップ　

ハンドカットのログハウスからコンクリートのマンション、一般住宅まで。
フロンティアワールドの「家」のバリエーション

ハンドカットのログハウス	マシンカットのログハウス。	ポスト＆ビームのログハウス	2×4工法とログハウス
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