信州塩嶺高原　別荘地　149

信州、長野の別荘地

1松原湖　別荘地　028
2信州丸子高原グリーンヒル　036
3信州飯綱　別荘地　037
4穂高学者村　073
5 野尻湖グリーンタウン　079
6 鏡湖別荘地　082
7長門町学者村　128　
8信州塩嶺高原　別荘地　149
9.白馬みそらの別荘地　153
10．丸山の森　別荘地 190
11・美濃戸高原 別荘地　191　
12・信州・長和町　学者村192
13.・ふれあいの郷　別荘地　193
14..美ヶ原高原郷　別荘地　194
15.美し松ハイランド・駒場台別荘地 195
16.白樺湖別荘地　196
17. 女神平別荘地 197
18.安曇野　198
19.穂高　学者村　199
20. 八ヶ岳中央高原　三井の森 200
21.美しの国別荘地　201
22・浅間高原三井の森 別荘地　202

1.信州塩嶺高原　別荘地の概要

開発の経緯

塩嶺の森は多くの小鳥の生息地としても有名で、初夏から夏にかけ「小鳥バス」が早朝に岡谷駅や上諏訪駅から毎週末運行され、バードウォッチャーを楽しませている。

戦国時代には甲斐の武将武田信玄にあて越後の上杉謙信が「塩」を送ったという故事があるが、そこから「塩嶺」という名前が付いたとも言われている。

塩嶺峠からは東に諏訪湖・八ヶ岳・富士山が、南に南アルプスが、西に中央アルプス・御嶽山が、北に北アルプスという具合に四季折々の信州の360度のパノラマが望める。

開発主体

■グリーンヒットジャパン（株）（本社は別荘地内）
■ 標高８００ｍの、市街地にも近く、雪も少ないロケーション。
■ オールシーズン利用可能なリゾート。 東京から２時間強（高速道路使用
■別荘を利用するだけでは飽き足りない、何かの形で参画したいという方には面白い。
現在６２棟が建ち、約１３０区画の土地には所有者がいる。

別荘地の内容＝規模・区画数・住所

■区画数：全体で２１６区画

■ 住所： 長野県上田市（旧丸子町）腰越2737番地（分譲地内

別荘地内の施設

■森のカフェ＆ギャラリー


小鳥の囀りと　リスや野鳥との触れ合いを通じ 春の芽吹きから紅葉の木々の変化を楽しみながら
日常の喧騒を忘れ　癒しと安らぎを与えてくれる場所・・

施設概要

■約83万�u

■850区画

■市道　幅員4〜6m（アスファルト舗装）

■塩尻市営水道

■別荘地内集中浄化槽,順次個別浄化槽に転換

別荘地内の施設と管理

分譲地内に砂入り人工芝テニス ＆フットサルコート

ドッグラン、人工芝テニスコート建設準備中


信州丸子高原グリーンヒル管理組合という組織があり、管理全般について、管理委託を受けて責任を持って管理業務を行っている。

１）毎日２回以上のパトロールを実施し、防犯、防火活動の実施
２）毎日各区画の状況を点検し、異常があれば直ちに所有者へ連絡
３）集中浄化槽の点検を毎週実施し、月２回はデータを取り、数値的にも異常の有無を有無のチェック
４）ゴミ集積所などの点検清掃（曜日に関係なしにゴミ出しが可能）
５）各区画と道路との境界の草刈、隣接地との草刈
６）側溝の掃除
７）管理センターでの各種対応
８）公園等の整備、芝刈り
９）イベントの実施
１０）冬場の除雪及び道路の安全確保
１１）会費、下水道代金などの会計処理

別荘地周辺の施設

アクティビティ：　ゴルフ、テニス、スキー、登山にも便利、鮎・渓流釣り近い
■周辺の施設：　
　　□温泉も近くに多数、近くに湧水あり　　 温泉３ｋｍ以内に２箇所、　
　　□家庭菜園、果樹栽培、ガーデニングなど。
　　□総合病院、スーパーなども車で５分以内
　　 　依田窪病院２．７ｋｍ　
　　　 ジャスコ３．７ｋｍ

2.　信州塩嶺高原　別荘地のアクセス

車をご利用の場合は東京からも、名古屋・大阪方面からも中央自動車道、岡谷JCT経由、長野自動車道、岡谷IC利用が最も便利です。

■　高井戸IC 〜 岡谷IC　185.7 �q

塩嶺高原の案内
■　名古屋IC 〜 岡谷IC　179.3.7 �q

　


　　　　　

グーグルマップ

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3.　信州塩嶺高原　別荘地　区画

4.　信州塩嶺高原　別荘地　参考価格　

参考価格　他費用

◆価格例

4土地：A9 289坪 700万円
　　平坦　幹線沿い
□




◆例

H26　474�u　230万円

幹線沿いで定住可

◆土地：a41　

1,169�u　300万円　
伐採済　アルプスの眺望

他費用（土地：塩嶺高原　別荘地）

管理費 13,200円／年　　　建物建設後　39,600円／年
浄化槽 合併浄化槽　設置
管理費保証金 3年分
名義変更事務手数料 55,000円

フロンティアワールドの家　ラインアップ　

ハンドカットのログハウスからコンクリートのマンション、一般住宅まで。
フロンティアワールドの「家」のバリエーション

ハンドカットのログハウス	マシンカットのログハウス。	ポスト＆ビームのログハウス	2×4工法とログハウス
2×4工法。	大規模ログハウス、	一般住宅	RC(鉄筋コンクリート）