16.伊豆　伊豆天子平別荘地 　169

熱川・河津・下田の別荘地
1.リゾートパーク　熱川　015
2.赤沢恒陽台 045
3.名鉄赤沢　046
4.伊豆八潮開発052
5.伊豆吉佐美　053
6.碁石が浜　054
6.太陽苑　055
8.伊豆パレスサイドビラ　056
9.伊豆吉野苑　057
10.東急天城高原　062　
11.赤沢望洋台　063
12大川汐見崎　067
13.大林熱川　069
14.熱川サンシティ　167
15.今井浜果樹園　168
16.伊豆天子平　169
17.湯の元リゾート　170
18.南伊豆マリンパーク　171　　　
　　

　　　

 

 

1.伊豆天子平別荘地　概要

　　　　　 　

海、山を一望する自然に囲まれた別天地。市街地と比べ陽が当たっている時間が長く、分譲地内には大きな木も無く明るい。

　　　

別荘地の内容＝特徴　規模・区画数・管理

　

管理事務所

国道からの3Kmほどは民家もない山道のためとんでもない山奥に来た気がする。
しかし海や山の景色が良く、。別荘もあるが建物はまばら。空気が澄んでいて高原のような雰囲気。猪、サル、鹿なども出没する。

自然派志向の方におすすめ。車は必要
海、山を一望する自然に囲まれた別天地。市街地と比べ陽が当たっている時間が長く、分譲地内には大きな木も無く明るい。

◆規模：　　

　　　
◆所在地：静岡県賀茂郡河津町川津筏場
◆管理：伊豆天子平別荘地自治会
分譲地入口の管理事務所（普段はほとんど無人）　　

　　　

2.伊豆天子平別荘地別荘周辺の施設

　　　

「踊り子会館」

河津駅から車で15分。車があれば生活も全然大丈夫。
　　　 　　　　　　
◆河津町役場まで12分
◆日常の買い物はスーパー青木

◆町営の温泉会館「踊り子会館」
河津の七つの温泉郷のひとつ「峰温泉」の豊かな湯量を活かした和風の立ち寄り温泉。
　 自然石造りの大浴場に露天風呂、打たせ湯、泡風呂、といろいろなお風呂を楽しめる。　 河津町役場
　　　

河津町役場	スーパー青木	中央右側の山の上部

3.伊豆天子平別荘地　周辺の　名所

河津七滝（ななだる）

蛇瀧

◆ 蛇滝
　 玄武岩の模様が蛇のうろこのように見える事から へ　び滝と名づけられた
◆大滝：　河津七滝中、最大の高さを誇る滝です。 滝　の全長３０ｍ、幅７ｍ　垂直立ち上がる玄武岩の壁か　ら雄大に流れ落ちている。
◆かに滝
　　　 白い流れと緑のコントラストが 美しい　かに滝。 美しい渓流の中ひっそりと佇む 小さな滝。
◆釡滝
　 覆いかぶさる様な玄武岩の上から雄大に 流れ落ち　る、迫力満点の滝です。 かつては地獄谷と恐　れられていたほどの滝
◆えび滝
　 えび滝は滝の形が海老の尾ひれに似ていることからつけられています このえび滝はつり橋上から 眺めるこ　とができる。

大瀧	かに瀧	釡瀧	えび瀧

　　　
　　　
　　　
　

河津桜

1月下旬から2月にかけて開花する早咲き桜。花は桃色ないし淡紅色で、ソメイヨシノよりも桃色が濃い。また花期が1ヶ月と長い。
1974年に「カワヅザクラ（河津桜）」と命名され1975年に河津町の木に指定された。現在も原木はこの地に存在し、2007年現在で樹齢50〜60年である。また、1968年頃からこのサクラが増殖されるようになった。

3.　伊豆天子平別荘地のアクセス

交通：伊豆急河津駅から入口まで6.9km・バス停三養院前から2.9ｋｍ
　 　　　　　

グーグルマップ

　　　　　　　　グーグルマップを利用しています。右上に　地図・写真・地形・Earth と表示があります
　　　　　　　　■地図　　：最初の状態です。地図が表示されます
　　　　　　　　■写真　　：航空写真
　　　　　　　　■地形　　：立体的に色わけされて表示されます
　　　　　　　　■Ｅａｒｔｈ　：人工衛星からの写真です
　　　　　　　　それぞれ拡大縮小、位置の変更が自由にできます。
　　　　　　　　→↑↓←　+（プラス）と-（マイナス）などのボタンを利用して下さい
大きな地図で見る 　　　

4.伊豆天子平別荘地　参考価格　維持費用

　　　　　　　　　　　　　　

参考価格　他費用

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1264坪　1900万　平坦＆緩傾斜
45坪　　900万
318坪　1589万 　

インフラ・管理費他

◆管理費：自治会 ◆月額、土地のみ300�u以下一律1,200円、300�u以上1�u当り4円、建築後、月額4,000円建築時に水道負担金：10万円、道路整備管理費：100�u未満20万円、100�u以上30万円が必要。
◆水道：私営　水道使用料：10立方メートルまで1,200円/月、過算料金：140円/立方

◆分譲地の管理
建物がある場合には、分譲地の管理費：年間48,000円(月額4,000円)、水道代：年間14,400円(月額1,200円)。年払い。
土地のみの所有の場合には、管理は、300平米以下月額1200円、300平米超える分は4円/平米で計算
。
名義変更費用等は必要ないが、建物建築時に特別道路使用料：20万円(建築面積が100平米以下)、または30万円(建築面積が100平米を超える場合)、特別水道負担金：10万円が必要

フロンティアワールドの家　ラインアップ　

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