　シアタールームと間取　　Ｆ-019　73.4坪

■シアタールームを地階に設ける最大のメリットは防音効果隣家に気兼ねをしなく映画やTVを楽しむことが出来る。

この間取例は、三階建の下の地階にシアタールームを設けた例である。

1.シアタールームと間取　パース

■1階は石貼り二階から上は塗り壁。
■三階から屋上に出られる
■地階のシアタールームにはドライエリアから採光と通風を確保できる開放的な空間
　　

■紫色の部分がホームシアタールーム。勿論オーディオも楽しめる
■食品庫（図上左）　倉庫（図上右）　赤色部分
■周囲にはドライエリアを設けた　地階ではあるが外気と接し　太陽光も入ってくる

■台所の横にユティリティ
■ユティリティを中心にグルリと回れる　動線　
■1階に寝室を設けた。　
　　

■二階に浴室と洗面・トイレをもうけた
■約5.5帖の書斎
■居間を二階に持ってきた
■二世帯住宅に改造可能

■ロフトから掃き出し窓を通って屋上に出られる
■寝室あり、落ち着いた場所

　面積単位　：1坪＝2帖＝3..3㎡　
　

一般的な坪単価を算定方法
　

　建築費÷（延床面積+吹き抜け面積）
　　　例　一階15坪+二階10坪+吹き抜5坪＝30坪
　　　　　建設費2100万　坪単価＝2100万÷30坪＝70万/坪　　　　　　　　　

一般的に坪単価に含まれない物
　　　外部　：デッキ　ベランダ　チムニー　ボックス
　　　内部　：薪ストーブ　カーテン　家具　照明器具
　　　　※メーカーにより照明器具を含む場合がある
　

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