居間全体吹き抜けの間取り　ｃ133　（39坪）　

施行例　17　那須の別荘でゴルフを楽しむ　
ガレージ

1.居間全体吹き抜けの間取り 図面

　　　

1-1　外観（立面パース）

　　　■二階のレーカー窓（台形の窓）がデザイン的な効果をもたらせてている
　　　　丸太の柱梁筋交いで支えられた大屋根の下がガレージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• 工法　：　ツーバイフォー工法+ログ（玄関柱・駐車場の柱梁筋交い）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• 外観　：　
• 外壁 　　：一階部分　　シダーサイディング（横貼り）
  　　　　　 ：二階部分　　シダーサイディング（横貼り）
• 屋根　　：ガルバリウム鋼板　チムニーボックス

1-2　一階平面

各部屋の面積・内容　

　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　1坪＝2帖＝3.3�u 　で計算

• 玄　関　　　：2.7帖 （収納+玄関クローゼットとも）　
• リビング　　：13.62帖. リビング全体が吹き抜けている。薪ストーブもここに置いた
  
• 和　室　　　：8.3帖　奥に位置するがリビング全体が吹き抜けているので和室まで陽射しが期待出来る
  
• 台所・食堂　：6.6帖　
  
• 洗面脱衣　：1.85帖　階段したのスペースを利用して洗面室の収納としているので 便利。床下点検口もこの収納に備えている/li>
• 浴　室　　　：1.75帖　　　
  
  　　◆写真上：リビングから和室を奥に見たところ。ロフトとの間の丸太の手すりも見える
　

一階平面図

1-3 二階平面

各部屋の面積と特徴

階　段　： L型に折れ曲がって、13、14段の下に洗濯機を置いている

ロフト　　　　：13.7帖　北側（図の上）にはドーマーを設け全体を立って歩くことが出来る
　　　　　　　　　階段を登りきると手すりを通してリビングとつながっている。
　　　　　　　　　また寝室、ロフトとも内部窓がありリビングにいる人と会話が出来る

寝　室　　　：11帖　（収納とも）

二階平面図

2.居間全体吹き抜けの間取り主な内部仕上と建物規模

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　

2-1　主な内部仕上げ

• 内　壁　　　：腰壁シダー+腰上クロス貼り （オプシオン＝塗り壁）
• 天　井　　　：レッドシダー板貼り
• 床　　　　：パインフローリング （オプション＝バーチ、オークなど）
• 扉　　　　　： 玄関扉　　木製
  
• 内部扉　　：　木製　無垢　　　　
• 窓　　　　　：　二重ガラス　Ｌｏｅ

2-2　家の規模

一階床面積	64.30�u	19.45坪
二階床面積	43.73�u	13.23坪
A　延床面積	128.92�u	39.00坪
B　吹き抜け	20.58�u	6.23坪
ポーチデッキ	16.52�u	5.00坪
テラス	�u	坪
総面積	�u	坪

　面積単位　：1坪＝2帖＝3..3�u　
　

一般的な坪単価を算定方法
　

　建築費÷（延床面積+吹き抜け面積）
　　　例　一階15坪+二階10坪+吹き抜5坪＝30坪
　　　建設費2100万→　坪単価＝2100万÷30坪＝70万/坪 　　　　　　 　　　

一般的に坪単価に含まれない物
　　　外部　：デッキ　ベランダ　チムニー　ボックス
　　　内部　：薪ストーブ　カーテン　家具　照明器具