建蔽率・容積率 最大限利用の間取り

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C-062 (34.32坪) 建蔽率・容積率 最大限利用の間取り

















  • 都市部では敷地の建ぺい率,容積率を意識して配置を考える必要があります。広いテラスの下を駐車場にして、敷地の建蔽率、容積率を最大限使用している例を紹介します。
       
  • フプライバシーを考慮し居間・台所・洗面・浴室などのパブリックスペースを二階にもってきました。

  • 1. 外観(立面パース)  

  • 広いテラスの下を利用し車庫としました
  • 棟木、階段、手摺などににハンドメイドの丸太を使用し楽しい雰囲気にしました。
  • 構 法 枠組壁構法 +ログ
    ログ部分=棟木 母屋 テラスの柱・梁・桁・手摺
    外 壁 一階部分 =シダーサイディング(横貼り) 
    二階・妻壁=シダーサイディング(横貼り) +塗り壁
    屋 根 屋根材:ガルバリウム鋼板 
    駐車場
      テラスの下を利用


      テラス  ポーチ
    立面図

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    2.一階

  • 車二台をとめられるガレージ。その上は広々としてテラス
  • 一階に子供室(右)と夫婦の寝室(左)
  •  
                                1坪=2帖=3.306u で計算
    玄関ポーチ 2.4    
    玄 関     床=タイル+フローリング  下駄箱 物入れ
    寝 室 6.6   プラス ウォークインクローゼット3.7帖
    子供室 12.9    
    トイレ  2.24   洗面
    階 段        かね折階段 (オープン)
    拡大 下の画像をクリックすると拡大図面を見られます 平面図1階

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    3. 二階

  • 居間・台所・洗面・浴室などのパブリックスペースを二階にもってきました。
  • 掃き出し窓から広々としたテラスに出て食事を楽しめます。
  • 居間空間は登り天井の楽しい空間
  •  
                                1坪=2帖=3.306u で計算
    テラス 15.2    
    和 室 6.0   プラス押し入れ 
    台 所  4.9   サービスカウンター
    居間・食堂  13.2   居間から15.2帖の広いテラスに出られる
    洗面脱衣 2.0   洗濯機 洗面化粧台 
    浴 室 2.0    
    拡大 下の画像をクリックすると拡大図面を見られます 平面図2階
            

    屋根裏部屋

  • 和室・階段・洗面浴室の上を使い12.7帖の広い屋根裏部屋を設けました。
  • 丸太つくりの手すりの下にリビングを見下ろす。居間と一体化した開放的な空間
  • 二階の洗面入り口の横にはしご

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    4. 建蔽率・容積率 最大限利用の間取り 規模と概要

           
    一階床面積 56.72u 17.16坪  
    二階床面積 56.72u 17.16坪  
           
    延床面積 113.44u 34.32坪  
    吹き抜け      
    ポーチ 3.9u 1.18坪  
    バルコニー      
    テラス 25.00u 7.56坪  
           
    総面積 188.23u 56.94坪  

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